Escolher a taxa de juro de um crédito à habitação pode ter um impacto significativo no orçamento durante décadas. Em Portugal, os consumidores podem optar por taxa fixa, variável ou mista, cada uma com diferentes níveis de previsibilidade e exposição à evolução das taxas de juro.
Na taxa variável, a prestação está normalmente associada à Euribor, à qual se junta o spread definido pelo banco. Se a Euribor subir, a prestação pode aumentar; se descer, pode diminuir.
Na taxa fixa, a taxa mantém-se durante todo o contrato, garantindo maior previsibilidade no valor da prestação. Em contrapartida, a taxa inicial pode ser superior à de uma solução variável.
Já a taxa mista combina os dois modelos: começa com um período de taxa fixa e, posteriormente, passa para uma taxa variável. Esta modalidade tem ganho particular expressão em Portugal. Segundo o Banco de Portugal, em abril de 2026, representou 85% dos novos créditos à habitação para habitação própria permanente.
Para quem vive na diáspora e pensa comprar casa em Portugal, a escolha deve ir além da prestação inicial. É importante comparar o custo total do empréstimo, consultar a Ficha de Informação Normalizada Europeia e avaliar se o orçamento suportaria uma eventual subida das prestações.
Não existe uma taxa universalmente melhor. A escolha deve depender da estabilidade financeira, da tolerância ao risco e dos planos para os próximos anos.
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