Banco de Portugal quer apertar regras no crédito à habitação para reduzir risco no sistema financeiro

O Banco de Portugal está a preparar novas medidas que poderão dificultar o acesso ao crédito à habitação, com o objetivo de travar o endividamento excessivo das famílias e reforçar a estabilidade do setor bancário.

O Banco de Portugal está a estudar um reforço das regras de concessão de crédito à habitação, numa altura em que o mercado imobiliário continua sob forte pressão. Segundo a SIC Notícias, o regulador pretende tornar mais exigentes os critérios de avaliação de risco aplicados pelos bancos, o que poderá levar a uma redução da facilidade com que algumas famílias conseguem obter financiamento para compra de casa.

Entre as medidas em análise estão alterações aos limites da taxa de esforço e aos testes de stress usados pelas instituições financeiras na aprovação de empréstimos. Estes mecanismos servem para simular o impacto de eventuais subidas das taxas de juro no orçamento das famílias, ajudando a evitar situações de incumprimento.

O Banco de Portugal justifica a possível revisão com a necessidade de conter riscos associados ao aumento do endividamento e ao elevado preço das casas, que tem dificultado o acesso à habitação, sobretudo para os mais jovens. O regulador pretende garantir que a concessão de crédito se mantém prudente, mesmo num contexto de forte procura por empréstimos para habitação.

As medidas ainda não estão finalizadas, mas poderão vir a ter impacto direto na forma como os bancos avaliam novos pedidos de crédito nos próximos meses.